南宁房价走势_南宁房价

1.南宁房价走势如何

2.南宁上水湾房价下跌了吗

3.南宁房价为什么还在跌？

4.南宁恒大御府房价多少钱一平？

5.南宁山渐青房价多少钱一平？

6.南宁霖峰牛湾翡翠岛房价多少钱一平？

7.南宁房价为什么涨的这么快

富鸣阳光城目前房价为：7000元/_。

富鸣阳光城位于南宁市武鸣区东环路（武鸣体育馆正对面），物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积90666_，建筑面积384329.84_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转21790，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

点击查看:富鸣阳光城更多详细信息。

南宁房价走势如何

每天逛论坛，都看见有人发贴评论南宁的房价有多高有多高，什么泡沫什么崩盘，从05年一直看着评论南宁房价过高的贴子，一直看了四年，四年过去了，现在还有人在评论房价过高。其实，在本人看来，南宁的房价从来就没有高过，可以说还是在起步阶段，为什么这么说，口说无凭，用数据说话吧。纵观全国一线城市 ，低的八九千，高的三四万，再看看南宁，现在高的也才八九千，所以，你们觉得高吗?我觉得一点都不高。这时会有人跳出来说，别的地方收入高，你们又错了，收入每个地方都有高有低的，在论坛上晒工资的，很多都晒月工资过万的，资产上百万的。看看南宁的人口，要是节日上街，别说坐车堵，就像走路都得堵。人多到什么程度，就不懂得形容了，而且人增长速度也让人无法想像。每年几十万的毕业生，还有越来越多的有钱人搬迁到南宁，这些人要在南宁生活就得要房子，别跟我说租，租房过的生活是什么样的，租过房的人都懂，一点家的感觉都没有。再说南宁房价就算过万，别人就买不起了吗?人们照样买得起，买 ，70万的房子首付也就14万，工作了几年，再加上双方父母资助，买 房小意思了，论坛上有多少个买不起的?如果连10几万都没有的人，我看租房也免了，直接住公园吧。贷个50万，供30年，就算一个月还2000多，那也不要紧，两个人的工资再怎么样加起来都有2000多吧，还有双方父母可以帮，所以也是很轻松的，要注意的就是平时省点了。当然，这时候也会有人跳出来说，你以为个个都可以从家里拿钱啊，在这里我只能说是一小部份的人可以，因为房子只需要南宁的一小部份人买，所以南宁的房价真的很低，均价过万只需5到10年，不信等着瞧。

南宁上水湾房价下跌了吗

2022年以来，南宁这边的房价其实是稍有下跌的，在2021年年底的时候，南宁的平均房价是10,9元，而到了2022年的10月份，南宁这边的平均房价只有10,324元左右了，虽然说整体下跌的幅度不大，但是确实是呈现出了一个下跌的趋势。如果想要在南宁这边买房的话，可以趁着现在房价下跌赶紧入手，因为从长远的角度来看，南宁的房价应该还是要上涨的，如果等到未来房价上涨的再买房，那就不是特别划算，还是现在相对来说会划算一些。

房价下降会下调吗？

房价和的利率其实并没有直接的关系，房价如果下跌的话，那么的利率不一定会下调的。而且如果房价下跌的比较厉害，那么买房的人就会比较的多，此时房贷利率上涨的可能性要更大一些。实际上在买房时购房者是需要关注房价的，既要关注房子的总价，同时也要看一下房子的单价。对于那些想要买房的人来说，还要关心一下自己的利率，在条件允许的情况下可以选择公积金，公积金额度不够的话，可以申请商业作为补充。

买二手房值得吗？

买二手房值得，如果这二手房的地段比较好，升值空间巨大是可以买的。另外如果这个二手房的周边有不错的学校和配套设施，还有便利的交通，那么也可以购买。最后二手房很多都是装修好的，买了以后可以省去装修的时间和费用，而且二手房比同地段的新房价格更便宜。

南宁房价为什么还在跌？

没有下跌。

通过查询南宁吉屋网显示2023年2月南宁江南沙井片区昊壮上水湾最新价格7481元/㎡，环比上月房价走势为持平南宁小区均价排行第4826位。

南宁上水湾小区位于白沙大道8号，2022年建成，开发商是南宁大西洋置业有限公司，物业公司是华润物业科技有限公司南宁分公司。

南宁恒大御府房价多少钱一平？

购房就可以免费坐地铁10年，这样的优惠你心动吗？近日，南宁轨道地产推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动：凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的。有网友计算，十年免费乘地铁大概能省3万块。

据了解，南宁轨道地产目前在售的新房楼盘共7个，均在南宁市，楼盘价格普遍在1.2万/平左右，一套房子要上百万。

除了免费坐地铁，南宁轨道地产所售楼盘还有送家电、推荐成交奖2万元/套等优惠。

南宁轨道地产花式促销的背后是较大的库存压力。据克而瑞数据，南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米，环比、同别下降26%、35%；库存方面，截至今年10月，南宁新建商品住宅库存量为783万平方米，消化周期超2年。且南宁新房、二手房价格普遍下跌，跌幅约在10%左右，业内人士认为，还有下跌的空间。不过对于此次南宁轨道地产的促销活动，各界基本持批评态度。 网友表示，“

区区10年免费坐地铁太没诚意，噱头大于实际意义”，“拿城市的公共补贴买房对其他人很不公平”专家也指出，花式卖楼也要讲究方式方法，由国企经营的地铁属公营服务，为子公司促销楼盘而优待个别地铁乘客，不但对其他地铁乘客不公平，亦将其他民营房企置于较劣势的地位，如果改为企业出钱补贴购房者的地铁出行开支，应可提高大众观感。该活动推出后，南宁当地的居民也不买账，相关人士表示，免费乘地铁活动推出后，南宁轨道的房子销量并没有明显增加。

近年来，各地开发商促销方式五花八门。比如河南本地最大的开发商之一建业集团，在自家项目上推出小麦和大蒜换房活动。随后南京、无锡也纷纷效仿，分别推出“西瓜换房”和“水换房”活动

上海更是会玩，推出寻物启事悬赏价值1098万房换2453万的丢失名表，后被证实是卖房营销。如今年底将近，还有很多开发商也是铆足了劲“促销”， 比如广西的建发养云，买指定房源还送价值10万元的LV包包，深圳某项目推出一元首付......。对于开发商花式促销的情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前一些二线城市依然有较大的去库存压力，此类压力势必使得房企的项目去库存也会出现花式的做法。

南宁山渐青房价多少钱一平？

恒大御府目前房价为：13800元/_。

恒大御府位于南宁市良庆区那黄大道以东、良玉大道以南，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为精装修，规划面积53441.69_，建筑面积306000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转43639，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

点击查看:恒大御府更多详细信息。

南宁霖峰牛湾翡翠岛房价多少钱一平？

山渐青目前房价为：9500元/_。

山渐青由9大组团组成，由191栋别墅、4栋多层住宅、12栋小高层、10栋高层组成。山渐青项目内配套有高档酒店、大型商场、及幼儿园，还有4000多平米水晶宫，是集休闲和为一体的室内恒温泳池馆。项目总占地面积856亩，总建筑面积63.9万_，打造中式和文化风骨院墅。目前地铁3号线、那安快速路已通车，新城吾悦广场、南宁东站东盟商务区，安吉万达广场均可快速通达，出差出行便利。

山渐青位于兴宁邕武路20号（山渐青西侧），物业类型是别墅，房屋产权独栋70年,联排70年，装修情况为毛坯,精装修，规划面积568341.39_，建筑面积520000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转29353，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

点击查看:山渐青更多详细信息。

南宁房价为什么涨的这么快

霖峰牛湾翡翠岛目前房价为：8200元/_。

霖峰牛湾翡翠岛位于青秀(五合大道-六福大道南侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年,大平层70年,洋房70年，装修情况为，规划面积1466666.66_，建筑面积2000000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转16337，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

点击查看:霖峰牛湾翡翠岛更多详细信息。

南宁算三四线城市吧，三、四线城市由于去库存，也不限购，很多资金在一线城市已经买不起房子了，没办法只能返乡置业。而三四线房价基本也在3-4000左右做民工收入随便也有个3-4千八吧。从收入和房价比来看，三四线城市一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺。至少我们老家一些有实力的农村家庭为了孩子上学基本都要在城里买房，有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到。农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。由于史上最严限购、限贷、限售、加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。

另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，而且房产税不过是增税的借口罢了。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起，不管在一线还是三四线，毫无疑问涨跌都得赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。